Аренда коттеджей и дач
2.6. Поселки для сдачи в аренду
В Подмосковье существуют поселки, большинство домов которых предназначено для сдачи в аренду, положим "Фэмили Клаб", "Рублево 1, 2", "Успех" на Рублево-Успенском шоссе, "Никольская слобода", "Сновидово" на Ильинском шоссе, "Павловы родники", "Новодарьино" на Калужском, "Росинка", "Истра Holiday" на Пятницком, "Forest vill" на Дмитровском, Moscow Country Club на Волоколамском шоссе. При заключении договора найма арендатором обычно вперед вносятся плата за первый луна проживания и депозит за имущество. Иногда, если дом снимается на летний период, клиент оплачивает враз все месяцы проживания и депозит за имущество. Очень редко при аренде дома на долгий период (например, год) клиент оплачивает полный срок найма.
"Сдача в аренду - это бизнес частных лиц, - отмечают в "ИНКОМ-Недвижимость", - Фирмы пытались освоить этот базар, были построены поселки, умышленно предназначенные для сдачи". Однако при быстром росте цен фирмы пришли к выводу, что эксплуатировать такие поселки очень накладно - легче продать. Есть также поселки, где доля домов сдается в аренду, а доля продается. Как будет развиваться ситуация дальше - не понятно. Застройщики вполне могут "повернуться" к эксплуатации поселков: доходы здесь небольшие, но стабильные. "Строительство коттеджных поселков с целью последующей сдачи в аренду – это долгоокупаемый для инвестора проект, - рассказывает Е.Родионов. - Выгодно строить небольшие элитные поселки в 10-15 домов, ориентированные на конкретных обеспеченных людей, под которых выбирается концепция объекта, архитектурный стиль и т.д. Таким образом девелопер минимизирует возможные риски".
Тем не менее, есть и весьма популярные поселки для сдачи в аренду. Одним из таких поселков является "Никольская слобода" (9 км от МКАД по Новорижскому шоссе), где около с большим поселком, предназначенным для продажи, находится раздельно стоящий арендный городок. В городке 11 монолитно-кирпичных двухэтажных коттеджей площадью от 287,7 до 346 кв. м, построенных в едином стиле. Цокольные этажи облицованы керамогранитом. В каждом доме 2–3 балкона и открытые террасы. вышина потолков от 3 до 4,5 м. Во всех коттеджах есть камины и сауны. На окнах – двойные пластиковые стеклопакеты. Установлены металлические входные двери и импортная сантехника. Напольные покрытия – дубовый паркет, в коридорах и санузлах – итальянская плитка. Интерьеры домов выполнены известным архитектурным бюро Mcadam Architects.
novaya-riga.ru
/rent/rent-lot-land/aoaia%E0-eiooaaaae-e-a%E0%F7.html
Рейтинг: Еще никто не голосовал Коментарии Вы не имеете разрешения объяснять. Если Вы
, то зможете добавить комментарий.
Страницы: 1, 2, 3, 4, 5
