Меняем жилье на лучшее и в долг!
Меняем жилье - на лучшее и в долг!
Меняем жилье - на лучшее и в долг!
248315 примерно 90 процентов сделок с жильем на московском рынке недвижимости - так называемые альтернативы. Это когда вместо той квартиры, что продается, покупается другая - получше (или похуже - в зависимости от потребностей продавца).
В условиях быстрого роста цен заключить такую сделку крайне сложно. Особенно если под новое жилье еще и берется кредит. Заемщик оказывается в крайне невыгодном положении: с одной стороны, на него давят банк и страховая компания, которые предъявляют определенные требования к сделке, с иной - продавец, который в ответ на любое затягивание процесса повышает цену...
Однако сложно - это не значит невозможно. В тонкостях дела нам помогает разобраться руководитель ипотечного центра агентства недвижимости `Домострой` Елена ХУСНУЛИНА.
Что делать, чтобы не `прогореть`
Кроме обычных ипотечных схем, банки давно уже предлагают особые программы для желающих улучшить свои жилищные условия. Кредит в этом случае берется на сумму доплаты - разницы в стоимости промеж старой и новой квартирой. Однако теперь, когда цены растут как на дрожжах и продавец - владелец положения, такой схемой воспользоваться проблематично.
Несколько месяцев обратно стали появляться новые банковские программы, которые сделали альтернативные ипотечные сделки вполне реальными. Смысл новшества: заемщик сначала покупает новую квартиру, а только потом продает старую, которая тем временем подрастает в цене. При этом кредит на покупку новой квартиры предоставляется с учетом стоимости старого жилья (в общей сложности вам одолжат до 90% от стоимости приобретаемого жилища, а по одной из программ - и до 120%, с учетом расходов на ремонт).
Не тяните с решением в надежде найти `идеальную` квартиру. Пока вы думаете, цены уходят вперед. совокупность же предоставленного вам кредита не увеличится.
Подбирая варианты нового жилища, лучше ориентироваться на `свободное` жилье (т. е. не на альтернативное).
Не забывайте о требованиях, которые предъявляет банк к приобретаемой на его деньги квартире, иначе вы можете потерять внесенный аванс.
/services/Exchange-settling-apart/%CCaiyai-aeeua-i%E0-eo%F7%F8aa-e-a-aiea.html
Рейтинг: Еще никто не голосовал Коментарии Вы не имеете разрешения объяснять. Если Вы
, то зможете добавить комментарий.
