Мутант советского периода ОБЩАГИ спешите приватизировать
мутант советского периода - ОБЩАГИ - спешите приватизировать
437529 Занимающиеся этой темой юристы периодически сталкиваются с попытками выселения из общежитий граждан, беспрестанно зарегистрированных в них, проживающих в них с советских времен и не имеющих никакого другого жилья. И к сожалению это иногда удается, ведь принятый нашими радеющими за народ депутатами и подписанный нашим сладкоречивым президентом Жилищный кодекс позволяет это делать ("Переход права собственности на ... жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения", "Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии"). А ведь всем известно, что и сами общежития с советских времен успели сменить несколько владельцев, и проживающие в них уже не работают у первоначальных владельцев этих общежитий, тем более что большинства этих организаций уже не существует. То есть закон позволяет выселить из общежитий практически всех проживающих в них, и, если в государственных общежитиях этот правовой беспредел реализуется редко, то в тех общежитиях, которые в нарушение закона перешли в частную собственность это происходит сплошь и около.
Так в Санкт-Петербурге в январе этого года я не дал выселить женщину с ребенком из государственного общежития на Алтайской 4, находящегося в управлении РОССТРО, в апреле отменено решение о выселении жильца из частного общежития на Демьяна Бедного 28. Применяется владельцами и практика натравливания жильцов приятель на друга, когда в уже занятую комнату вселяют других лиц.
драться с этим и оберегать свои права можно и нужно, но лучше предупредить возможные попытки выселения путем упреждающего признания своих прав на проживание в занимаемом помещении.
А права у жильцов общежитий потом вступления в силу нового Жилищного кодекса существенно расширил ись - "К отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма".
Это значит, что стирается грань промеж правами граждан, проживающих в государственном жилищном фонде, предназначенном для постоянного проживания и правами граждан, проживающих в общежитиях.
Это значит, что все граждане, проживающие в общежитиях (в том числе находящихся в частной собственности) на законных основаниях, имеют право приватизировать занимаемые ими жилые помещения.
Не следует только дожидаться, что всем жильцам всех общежитий это право будет "подано на блюдечке с голубой каемочкой" - это право нужно будет отстаивать в судебном порядке.
И при этом не нужно забывать о том, что приватизация жилья заканчивается в этом году. Я рекомендую, тем кто намерен приватизировать свое жилье в общежитии, не откладывая, подавать в установленном порядке заявления о приватизации занимаемых ими жилых помещений в общежитиях, для того, чтобы получив отрицание, успеть подать исковое заявление в этом году. Существует уже достаточно обширная судебная практика в различных регионах России, с решениями о признании прав собственности граждан на занимаемые ими жилые помещения в общежитиях.
В общем "спасение утопающих - дело рук самих утопающих". дожидаться милостей от властей - занятие бесполезное. Нужно действовать самим с привлечением специалистов, тем более, что если подавать иски будут враз несколько жильцов одного общежития, цена услуг юристов для каждого будет незначительной.
zonazakona.ru
/city-real-estate/ioo%E0io-niaaoneiai-iaoeia%E0-%CE%C1%D9a%C3%C8-nia%F8eoa-ioea%E0oeceoia%E0ou.html
Рейтинг: Еще никто не голосовал Коментарии Вы не имеете разрешения объяснять. Если Вы
, то зможете добавить комментарий.
