Застройщики меняют профиль
«Если поставщик решает соперничать по качеству работ, участвуя в тендере, он называет расценки более высокие, чем у всех остальных, – рассказывает Дмитрий Николаев. – Но часто заказчик выбирает низкую цену, а о качестве узнает потом. „Падамс“, положим, когда проводит тендеры на субподрядные работы, враз отсекает самую высокую и самую низкую цены. Остаются средние предложения, из них и выбирается оптимальное. Хотя жадность инвесторов иногда берет верх над разумом». Как водится, жадным приходится выплачивать дважды: сначала – выигравшему в ходе тендера подрядчику за некачественные работы, потом – новой компании, которую приглашают для исправления ляпов.
Венец конкурентной борьбы – демпинг – также присутствует на рынке. По словам Сергея Смирнова, существуют разные причины для демпинга. Во-первых, низкие расценки предлагают компании, которые даже не пытаются скрыть, что качество их работ будет низким. Во-вторых, компания может владеть уникальными технологиями, которые позволяют значительно удешевить процесс. В-третьих, это прием выхода на базар – ценовая война с конкурентами и вытеснение их с рынка. «Мы ищем такие лазейки – новые технологии, которые могут удешевить строительство, – говорит Смирнов. – Но пока на горизонте глобального технологического прорыва не наблюдается». Таким образом, демпинг ныне – главным образом прием вхождения в базар.
Специалисты утверждают, что соперничество на рынке подрядных услуг будет расти и впредь. Однако снизить расценки или обеспечить высокое качество работ она не способна.
Снижение цен невозможно из-за роста всех прочих составляющих, в первую очередь – удорожания стройматериалов. «Цены на жилье ныне меняются дифференцированно: дорогое дорожает, дешевое дешевеет, – говорит Петр Моринов. – Если все жилье станет дешеветь, участники рынка вынуждены будут хотя бы остановить цены на существующем уровне или не увеличивать удельный вес подрядных работ в структуре себестоимости». Но, по мнению Дмитрия Николаева, даже этого произойти не может: расценки на подрядные работы будут увеличиваться в первую очередь из-за удорожания стройматериалов.
Если объемы строительства продолжат расти сегодняшними темпами, спрос на подрядные услуги также вырастет. В этих условиях, полагает Сергей Смирнов, заказчики не будут обращать внимание на качество: «Вопрос в том, что будет расти быстрее – спрос или качество». Кроме того, нельзя исключить глобализацию рынка подрядных услуг вслед за девелоперским сегментом. Но это лишь предположение, практического подтверждения которому пока нет.
NERS.ru
/services/building-repair/c%E0nooieueee-iaiypo-ioioeeu.html
Рейтинг: Еще никто не голосовал Коментарии Вы не имеете разрешения объяснять. Если Вы
, то зможете добавить комментарий.
Страницы: 1, 2, 3
