Как купить дом в кредит?
По мнению Павла Ильина, превосходство совместных программ заключается в отсутствии необходимости проверять каждый раз однотипные документы при кредитовании покупки недвижимости в одном и том же коттеджном поселке. `Достаточно одной первичной проверки при одобрении кредитования на приобретение жилья в данном поселке`,-- говорит он. `Сотрудничество банков с застройщиками в сфере кредитования на покупку квартир теперь процветает, поэтому вполне можно ждать, что со временем оно переместится и на базар загородной недвижимости. Ведь выгода очевидна для всех участников сделки. Так, клиент получает высокий уровень сервиса и отлаженные процедуры получения кредита, банк -- дополнительных клиентов, а застройщики стимулируют спрос на свои дома`,-- считает Дмитрий Булычев.
Ипотечная программа банка с застройщиком на покупку домов в строящихся поселках дает гарантию сдачи объекта и получения коттеджа в собственность заемщика.
`Налаженный механизм совместной работы банка и компании уменьшает время на оформление кредита, а соответственно, и риск, что одобренной банком суммы не хватит на покупку коттеджа`,-- говорит Елена Шилина.
По словам Лидии Герценой, Промсвязьбанк сотрудничает с несколькими строительными компаниями, которые возводят загородные коттеджные поселки. `Преимущества такого сотрудничества в том, что компания-застройщик уже проверена банком и может спокойно продавать коттеджи в строящемся поселке. Все компании, с которыми мы сотрудничаем, имеют полный пакет необходимых документов в соответствии с федеральным законом 214 `О долевом участии в строительстве`, что существенно снижает наши риски и риски покупателей`,-- замечает она.
Специальную программу кредитования на покупку таунхаусов в малоэтажном поселке `Дубровка`, расположенном в юго-западном районе Подмосковья, в пяти километрах от МКАД по Калужскому шоссе, предлагает Международный московский банк. Застройщик поселка, общая площадь которого составляет 54 гектара,-- компания `Сардоникс`. Самый маленький таунхаус в этом поселке площадью 210 кв. м можно приобрести за $400 тыс. разумеется, есть и более дорогие объекты. Основное превосходство такой программы заключается в том, что заемщик может покупать коттедж в кредит на стандартных условиях приобретения квартир на вторичном рынке. Кредит размером до 90% стоимости таунхауса предоставляется по ставке от 9,9% годовых при валютном кредите. `В самое ближайшее время мы собираемся предложить клиентам новые интересные проекты на покупку загородной недвижимости`,-- говорит Алексей Аксенов.
Городской ипотечный банк подписал соглашения по реализации программ в шести коттеджных поселках Подмосковья. В рамках совместных с девелоперами программ предлагаются специальные условия для клиентов, приобретающих объекты в этих поселках. Росбанк вместе с компанией `Открытые инвестиции` предлагает кредиты на покупку домов в нескольких поселках, в том числе на покупку коттеджей в поселке `Павлово`, который находится в направлении Новорижского шоссе, в 14 км от МКАД. Также ипотечный кредит можно брать для приобретения дома в поселке `Пестово`, в 22 км от МКАД в Дмитровском направлении. Поселок представляет собой единичный общественный комплекс, в который входят магазины, ресторан, спортивный комплекс с фитнес-клубом, сауной и SPA. На территории `Пестово` есть пляж, прогулочный экопарк, пруды и озера. Естественно, в поселках подобного уровня предусмотрен яхт-клуб и гольф-площадка. `Кроме того, теперь мы проводим переговоры с другими строительными компаниями на предмет совместных проектов по кредитованию загородной недвижимости`,-- сообщила Елена Шилина.
Собинбанк предложил программу на загородные дома в `Истра Кантри Клаб`. Деньги можно получить как на покупку дома на вторичном рынке, так и на этапе строительства. При этом программа распространяется также и просто на земельные участки на территории этого поселка.
положим, можно брать кредит на покупку двухэтажного небольшого деревянного дома стоимостью примерно $165 тыс. ($1104 за кв. м) на 10 лет. Копить деньги на первоначальный взнос не нужно -- банк выдает полную оценочную цена объекта. Процентная ставка в этом случае будет зависеть от степени завершения строительных работ на участке. Во время строительства эта ставка будет выше -- 16% годовых в валюте, потом его завершения -- 14%. Таким образом, чтобы приобрести этот объект на банковские деньги, нужно документально подтвердить свой ежемесячный заработок в размере $4700. А потом получения кредита оплачивать банку порядка $2500 ежемесячно. Плюс дополнительные ежегодные страховые выплаты, которые начисляются от суммы остаточной задолженности по кредиту. Ориентировочно это 1-1,5% в год, что составляет $1600-2400 при условии ежегодного уменьшения размера этой суммы.
/services/mortgage/e%E0e-eoieou-aii-a-eoaaeo.html
Рейтинг: Еще никто не голосовал Коментарии Вы не имеете разрешения объяснять. Если Вы
Страницы: 1, 2, 3, 4
