Дача на 101 километре
пик, но и ночью.
НЮАНСЫ: Разбивка по классам Продавцы домов в поселках частенько определяют класс загородного жилья "на глазок", не забывая при этом о своей выгоде.
Поскольку повышенного спроса на участки и дома в отдаленных районах
пока нет, имеет смысл избирать объекты тщательно, самостоятельно
определяя, относится ли поселок к бизнес- или эконом-классу. С элитными
объектами все проще: в эту нишу редко попадают "посторонние".
Считается, что лишь поселок в непосредственной близости от воды
может относиться к разряду "бизнес". У него также непременно должна
быть своя инфраструктура, представленная магазинами, химчистками,
прачечными, детским клубом, фитнес-залом и бассейном. Совершенно
неважно, что большая доля жильцов будет приезжать только в отпуск и на
лето: даже в эти короткие промежутки времени комфорт обязан быть
обеспечен. Сами дома должны быть теплыми, с отдельными коммуникациями,
телефоном, интернет-подключением. К поселкам эконом-класса столь
строгих требований не предъявляют: достаточно огороженной территории,
причем не постоянно охраняемой, и общих необходимых коммуникаций:
электричества, газа, воды, канализации. Все остальные изыски – за счет
жильцов.
Дальние перспективы Возведение дорогостоящих объектов на значительном удалении от столицы достаточно нередко низкорентабельно.
И именно поэтому основную доля предложения в сегменте дальних
поселков составляют дачные дома. Однако аналитики считают, что темпы
роста спроса на подобную дешевую недвижимость очень высоки: по данным
Vesco Realty, вокруг 30–40% пар предпенсионного возраста, располагающих
двумя и более квартирами в Москве, планируют в ближайшем будущем купить
коттедж в современном удаленном поселке за счет продажи столичного
жилья.
За последние полтора-два года количество поселков в радиусе 100
километров от Москвы существенно увеличилось. Подобных проектов уже
несколько десятков, и их станет еще больше, считают эксперты.
Положительно на динамике развития дальних участков скажется и то, что в
ближайшие годы в Подмосковье могут появиться два новых транспортных
кольца: малое и большое Московское – на 30-м и 80-м километрах от
столицы. Это может привести также к существенному подорожанию объектов,
расположенных на солидном удалении от Москвы.
Одной из новых тенденций рынка загородной недвижимости является все
растущий интерес покупателей к объектам, расположенным в частном
секторе подмосковных городов. В подобных домах есть все городские
коммуникации: центральная канализация и водопровод, электричество и
выделенные линии интернета. По мнению многих аналитиков, подобные
предложения способны в самое ближайшее время составить серьезную
конкуренцию дачным поселкам экономического класса, расположенным на
существенном отдалении от МКАД.
/out-real-estate/summer-residence-houses/%C4%E0%F7%E0-i%E0-101-eeeiiaooa.html
Елена Петровна Рейтинг: Еще никто не голосовал Коментарии Вы не имеете разрешения объяснять. Если Вы
, то зможете добавить комментарий.
Страницы: 1, 2, 3
