Что нужно знать о загородных домах и земельных участках перед покупкой?
6-й шаг. Передача имущества, т.е. самого объекта и ключей от него. По факту производится потом получения продавцом денег, хотя передаточный акт в Мособласти практически в 100% сделок подписывается совместно с договором купли-продажи, и теоретически имущество считается переданным.
Важно помнить: если вы собираетесь покупать загородный дом с помощью ипотечного кредита, необходимо собрать двойной пакет документов. Первый — для согласования объекта на кредитном комитете банка, второй — для самой сделки (особое внимание уделяйте срокам действительности каждого документа).
На что не надобно соглашаться Так нередко бывает. Чтобы упростить процедуру оформления, стороны договариваются и сознательно не указывают в договоре купли-продажи строение, которое есть на участке. В этом случае по договору оформляется отчуждение только участка. Это проще, но очень опасно.
— потом такой сделки новому владельцу можно лишь уповать, что информация о коттедже не была прежде учтена в компетентных органах и что в дальнейшем былой обладатель не станет предъявлять свои законные права на неотчужденный им ранее объект недвижимости, в доказательство предъявляя свидетельские показания и документы о строительстве дома своими силами и за счет его средств, — говорит Щербакова. — Не соглашайтесь на заведомо ничтожную сделку.
Справка `МК`. Сегодня:
— более чем в 47% случаев оказывается, что имеющиеся дома вообще не зарегистрированы в установленном законом порядке;
— более чем в 28% случаев дома оказываются зарегистрированы с нарушениями законодательства (информация, заявленная в документах, не соответствовала реальному состоянию имущества).
/out-real-estate/%D7oi-ioaii-ci%E0ou-i-c%E0aioiaiuo-aii%E0o-e-caiaeuiuo-o%F7%E0noe%E0o-iaoaa-iieoieie.html
Рейтинг: Еще никто не голосовал Коментарии Вы не имеете разрешения объяснять. Если Вы
, то зможете добавить комментарий.
Страницы: 1, 2, 3
