Регистрация прав на недвижимость доступна не всем
отрицание в регистрации.
1) если право на объект недвижимого имущества (жилое помещение) не является правом, подлежащим государственной регистрации прав. список прав, подлежащих государственной регистрации, установлен ст. 4 Закона о регистрации. Применительно к сделкам с жилыми помещениями регистрации подлежат право собственности, право оперативного управления и право хозяйственного ведения;
2) если с заявлением о государственной регистрации обратилось ненадлежащее личико. Так, положим, не могут самостоятельно заключать уговор купли-продажи и подавать заявление о регистрации малолетние граждане. Ненадлежащим лицом будет гражданин, обратившийся с заявлением о регистрации от имени другого лица, не имея доверенности от правообладателя;
3) если документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства. положим, если уговор подлежит обязательному нотариальному удостоверению, но он не удостоверен, или в документах не указаны все необходимые данные для государственной регистрации;
4) если акт государственного органа или органа местного самоуправления признан недействительным с момента его издания. сообразно ст. 13 ГК РФ, ненормативные акты государственного органа или органа местного самоуправления (а в случаях, предусмотренных законом, также нормативные акты, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица) могут быть признаны судом недействительными;
5) если личико, выдавшее правоустанавливающий документ, не уполномочено приказывать правом на данное недвижимое имущество;
6) если личико, которое имеет права, ограниченные определенными условиями, составило документ без указания этих условий. Данным лицом может сознаваться супруг, не получивший нотариального согласия другого жена на совершение сделки с жилым помещением (п. 3 ст. 35 СК РФ);
7) если правоустанавливающий документ об объекте недвижимого имущества (жилого помещения) свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данный объект недвижимого имущества.
Заявителя должны проинформировать в срок не более пяти дней потом окончания срока, установленного для рассмотрения заявления о регистрации. Он вправе обжаловать такое решение в судебном порядке.
В регистрации какого права вам откажут непременно?
отрицание в государственной регистрации права на земельный участок неминуем, если участок предоставлен гражданину до 30.10.2001 года для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, ИЖС, ИГС на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения. А также если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен участок, или невозможно определить вид права; если в соответствии с законом такая земля не может быть предоставлена в частную собственность.
В регистрации договора долевого участия в строительстве откажут, если зарегистрирован иной уговор долевого участия в строительстве в отношении того же объекта недвижимости. отрицание также последует, если не представлен уговор поручительства, если застройщик в качестве способа обеспечения обязательств по договору выбрал поручительство.
И вот еще одна не очень приятная новость: если вам отказали в государственной регистрации, то государственная пошлина, уплаченная за регистрацию, возврату не подлежит. Но до принятия решения об отказе в регистрации стороны вправе на основании заявлений прекратить регистрацию. В этом случае полавинка государственной пошлины, уплаченной за регистрацию, возвращается.
novaya-riga.ru
/Information/daaenoo%E0oey-io%E0a-i%E0-iaaaeaeiinou-ainooii%E0-ia-anai.html
Рейтинг: Еще никто не голосовал Коментарии Вы не имеете разрешения объяснять. Если Вы
, то зможете добавить комментарий.
Страницы: 1, 2
