Коттеджный поселок как вписаться в окружение?
Что делать?
Есть такое расхожее убеждение - не только в архитектуре, но и в других аспектах жизни, - что трудности останавливают только слабых; сильных же они закаляют. Чем сложнее внешние условия, тем интереснее творить новый поселок - этот тезис приходилось слышать от многих. И нестандартные элементы окружения, если использовать их грамотно, могут стать залогом неординарности будущего проекта.
`Самое главное - это сохранить максимум природы, которая была изначально на территории, где строится поселок, - говорит Роман Рыжков. - Должны по возможности остаться нетронутыми многолетние деревья, водоемы, естественный грунт. Второй момент - создать плавный, органичный переход от поселка к окружающему пространству. Безумно будет смотреться нагой поселок, без многолетней растительности, окруженный вековыми ельниками. Придется творить некий `переходный этап` из крупномерных деревьев, многолетних кустов`.
`Для достижения нужного эффекта используются приемы ландшафтного дизайна, особые комплексные архитектурные решения`, - отмечает Анна Рассохина, маркетолог компании `Пересвет - Реал Эстейт`. Изъясняясь более просто, это означает насыпку искусственных холмов, посадку `крупномеров` или строительство объектов инфраструктуры, которые будут играть роль буфера промеж поселком и окружающей его суровой действительностью. Если наличествуют естественные водоемы - их берега облагораживаются, а прибрежная территория превращается в прогулочную общественную зону. вероятно и сооружение искусственных водоемов, но застройщики этим особенно не злоупотребляют, потому что водоместилище - это идеально ровная поверхность, которая зрительно не увеличивает, а, против, сокращает расстояние. `Загородиться` водоемом от шума и неблагоприятного вида невозможно, `крупномеры` на нем не высадишь...
нынче, вероятно, основной для рыночной экономики вопрос: насколько дорого обходятся эти ухищрения? Можно ли сделать покрасивее, и при этом не очень накладно? Как убеждены наши эксперты, хотя сами по себе эти траты и выглядят значительно, на общем фоне экономики поселка они примерно не заметны. `Данные затраты не самые большие в проекте, поэтому скряжничать на них не стоит`, - резюмирует Валерий Мищенко, начальник по развитию инвестиционно-строительного холдинга RODEX GROUP.
Если же желание сэкономить очень сильно, постоянно можно придумать, как это сделать. положим, говорит Роман Рыжков, краснолистный клен высотой 4-5 м стоит от $500, в такую же цену обходятся горная сосна и другие экзотические хвойники высотой до 2-2,5 м. Учитывая, что одно дерево облагораживает территорию в 10-20 кв.м, затраты на сотку составляют от $3 тыс. Но взамен подобной экзотики постоянно можно подобрать саженцы привычных нам подмосковных пород деревьев - липы, вяза, сосны обыкновенной, клена остролистного. Если договариваться не с питомниками (они примерно не разводят такие породы), а непосредственно с лесничеством, то итоговое озеленение обойдется в 6-8 раз дешевле. Но тут возможны издержки - у таких деревьев ниже приживаемость, и нет гарантии, что деревья будут здоровыми, а не заражены короедом...
Светлана Абелян, руководитель филиала `На Страстном бульваре` компании `Новый город`, рассказала о случае, вполне попадающем в категорию `дешево и сердито`. В одном из подмосковных поселков близко располагались гаражи - и убрать их не было никакой возможности, потому что это была уже соседняя территория. Поселок, во-первых, спроектировали так, чтобы эти жутковатого вида ржавые коробки не особенно были видны из окон. А во-вторых, по согласованию с владельцами все гаражи были покрашены в веселенький зеленый цвет - издалека вполне походило на лужайку.
надобно ли?
Усилия по гармоничному `согласованию` поселка с окружающей средой, может быть, и не так дороги - но все-таки они стоят денег. Оправданы ли эти траты? Однозначно да - если, разумеется, траты эти не запредельно высоки, они сами находятся в гармонии с той ценой, по которой будут реализовываться коттеджи. `Гармонично спланированный и реализованный поселок оказывает большее воздействие на выбор покупателя, - отмечает Валерий Мищенко. - Человек непременно согласится приобрести дом подороже, но в поселке в окружении леса или около с водой`.
/out-real-estate/cottages/1000002.html
Рейтинг: Еще никто не голосовал Коментарии Вы не имеете разрешения объяснять. Если Вы
, то зможете добавить комментарий.
Страницы: 1, 2
