Как снять квартиру за 20 тысяч долларов в месяц?
С появлением детей география меняется: супруги с одним ребенком могут предпочесть центр, но уже не его "динамичную" доля, а районы, расположенные около с парком или сквером. Еще одним важным фактором является близость к школам и детским садам: именно из-за переезда школы, к примеру, французы сменили предпочтения с Замоскворечья, где школа располагалась ранее, на район Чистых прудов. С ростом семьи - когда детей становится больше одного, квартиры в центре снимают все реже, приоритеты смещаются в сторону хороших районов, расположенных ближе к окраинам. Здесь предпочтение отдается коттеджным поселкам внутри города или новым элитным комплексам: большое количество семей селится на северо-западе около с англо-американской школой (комплексы "Новая Звезда", Серебряный Бор, "Чайка" (коттеджи), "Покровские Холмы" (таун-хаусы), комплекс "Росинка" (таун-хаусы, коттеджи), на западе, где расположены Британская и Скандинавская школы: комплекс "Сетунь" таун-хаусы, р-н Кунцево, поселки в районе Рублево-Успенского шоссе - Раздоры, Жуковка, Барвиха и т.д., коттеджи и таун-хаусы, на юго-западе - близко Немецкой школы.
От состава семьи зависит и размер снимаемой площади. "Квартиры - маленький для элитного жилья площади - от 100 до 120 квадратных метров - обычно сдаются с мебелью", - считает руководитель направления аренды Корпорации МИАН Ирина Бобко. цена аренды таких квартир невелика - 1,5-4,5 тысячи в луна. Чаще всего такие квартиры снимают молодые семейные пары без детей. Самыми востребованными традиционно остаются квартиры площадью 150-200 квадратных метров, которые сдаются как с мебелью, так и частично меблированными. Обязательными в любой квартире являются оборудованные и обставленные кухня и ванная комната. Сама квартира должна быть отремонтирована желаннее с привлечением дизайнера. Если квартира меблирована, то стандартным требованием является неброская качественная и функциональная мебель. разумеется, среди арендаторов попадаются и любители тяжелых, классических интерьеров, но это скорее исключение, чем правило. Кстати, хозяева, занимающиеся этим бизнесом, обычно хорошо представляют себе как последние тенденции в современном дизайне, так и стандартные требования арендаторов.
Не все хозяева драгоценный жилплощади готовы вдумываться в требования и чаяния арендаторов, да и проживают они зачастую за много сотен, а то и тысяч километров от холодной Москвы. В этом случае квартиру можно передать в управление той или иной риэлторской фирме, которая возьмет на себя сдачу квартиры, ее обслуживание, улаживание текущих вопросов и т.д. Сдача квартир в аренду является достаточно прибыльным и привлекательным бизнесом, особенно для людей, не готовых инвестировать деньги в нематериальные, вероятно, даже очень доходные бумаги, а предпочитающие синицу в руках. Но так, чтобы в ситуации любых столь нередко случающихся кризисов в семье оставался благонадежный источник стабильного дохода.
Здесь стоит вновь же обратиться к опыту профессионалов, выучить базар и приобретать квартиру с учетом всех этих особенностей. разумеется, элитная квартира, приобретаемая умышленно для сдачи в аренду, требует вложения немалой суммы денег. Однако эта трата оправдывает себя. По словам Ирины Бобко, даже если человек купил квартиру с помощью ипотечного кредитования, то будет получать в среднем 15% годовых в валюте. И через 6-7 лет уже сможет погасить кредит, а квартира начнет приносить чистую прибыль. Но все это вероятно при условии, что обладатель рассчитал инвестиционную привлекательность дома в целом и квартиры в частности. Следует предупредить, что без консультации с профессионалами сделать это очень сложно.
/rent/rent-flats-rooms/e%E0e-niyou-ea%E0ooeoo-c%E0-20-ouny%F7-aiee%E0oia-a-ianyo.html
atn.ru
Рейтинг: Еще никто не голосовал Коментарии Вы не имеете разрешения объяснять. Если Вы
, то зможете добавить комментарий.
Страницы: 1, 2
