Ипотека в Турции начинает работать
Deniz Bank готов кредитовать иностранцев для покупки недвижимости в Турции при оплате заемщиком 50 % стоимости из собственных средств. Недостроенные объекты пока не кредитуются. Процедура одобрения кредита сходна с европейскими аналогами: требуется обязательная банковская оценка, по результатам которой потом рассмотрения документов заемщика выдают кредит. При этом недвижимость, приобретаемая в кредит, должна быть застрахована.
Где приобретать?
Главное достоинство побережья Турции — громадный выбор заметно отличающихся приятель от друга курортов. В Кемере — лесистые горы, в Аланье — роскошные песчаные пляжи. Кому-то больше нравятся бирюзовые бухты района Бодрум, а кому-то — турецкий пальмовый рай Мерсин. У каждого, кто отдыхал в Турции, появляются свои предпочтения, которыми он руководствуется при выборе недвижимости. Однако помимо личных эмоций следует учитывать объективные особенности городов и курортов.
Наибольшим спросом на теперешний день пользуется Анталья — признанная столица Турецкой Ривьеры — в первую очередь благодаря своей отличной транспортной доступности. Самолеты из России и Европы летают в Анталью круглый год. Недвижимость здесь отличается привлекательными ценами (стоимость апартаментов — от 35 тыс. евро) и хорошей динамикой их роста. Однако следует учитывать главный фактор: Анталья — это крупный город, где жизнь кипит и подчас догоняет суматошный ритм Москвы. Если покупка недвижимости совершается с целью инвестиций, то, безусловно, ликвидность жилья в Анталье достаточно высокая, поскольку оно пользуется спросом как у иностранцев, так и у самих турок. Кроме пляжей, аквапарка, старинных улочек, о которых не нужно разговаривать лишних слов, в Анталье прекрасные парки отдыха.
Если цель приобретения недвижимости — совместить выгодное капиталовложение и спокойный отдых, то следует обратить внимание на Аланью. До курорта час езды от Антальи, что пугает некоторых туристов, однако дороги в Турции хорошие, пробок на них не бывает, при этом преимущества Аланьи с лихвой покрывают такой изъян, как удаленность от аэропорта. Благодаря расположению здесь особый микроклимат: на несколько градусов теплее в межсезонье и менее жарко в летний зной.
Бывшая база пиратских кораблей Аланья до сих пор сохранила исторические памятники тех давних лет. Самый знаменитый пляж, на котором, по преданиям, купалась Клеопатра, носит имя великой египетской царицы.
В Аланье широкий выбор апартаментов в новостройках, которые приобретают состоятельные турки, европейцы и, разумеется, наши соотечественники. Цены в Аланье ниже, чем в Анталье. Готовые апартаменты класса люкс в комплексе со всей необходимой инфраструктурой можно приобрести по цене 1000 евро/кв. м. На удалении шаговой доступности есть варианты по 700 евро/кв. м.
Говоря об апартаментах, следует отметить и не столь известные турецкие курорты, где инвестиционный потенциал капиталовложений не менее велик: положим, в Мерсине апартаменты на первой линии в комплексе со своим аквапарком, фитнес-центром и множеством других приятных мелочей продают по цене от 600 евро/кв. м.
Городок Мерсин, центр провинции Ичель, расположен на юге Турции, на восточном побережье Средиземного моря, в окружении облагороженных земель. Еще совсем недавно здесь практически не встречались туристы из Европы и СНГ и отдыхали только местные жители и приезжающие со всей страны турки.
В Турции нет недостатка в красивых местах, но в Мерсине ощущение покоя и единения с природой какое-то особенное. И это враз ощутили первые путешественники, прибывшие сюда с целью осмотра достопримечательностей. От наплыва курортников Мерсин только выиграл. В его красивом, большом, удобном морском порту швартуются торговые, пассажирские суда, катера, прогулочные яхты. Открытие нового порта создало предпосылки для стремительного развития города. Как и практически на всей территории Турции, в Мерсине комфортабельные, солидные, многоэтажные отели и прекрасно обустроенные пляжи соседствуют с историческими объектами, которые в объятиях цивилизации кажутся особенно невероятными: настолько глубоко их корни уходят в древность.
Особняком от других регионов стоит Кемер. Специфика места обусловливает направление развития рынка недвижимости: здесь разрешено только малоэтажное строительство и на продажу предлагают в основном смежные и отдельные виллы в уютных небольших комплексах с закрытой территорией. Цены на них варьируются от 150 до 350 тыс. евро в зависимости от расположения, удаленности от моря и площади. Курортная зона Кемера славится разнообразием пейзажей: горные хребты, покрытые густой зеленью; сосновые леса, подступающие к береговой линии; уютные тихие бухточки; чудесные песчано-галечные пляжи и кристально чистое море поразительной голубизны. Так что, если представления о комфортном жилье для кого-то несовместимы с понятием квартиры, стоит обратить внимание на район Кемер, где великолепные курортные возможности сочетаются с инвестиционными, представленными достойным выбором вилл.
Страницы: 1, 2, 3
